По материалам судебного дела №2-1305/19, рассмотренного Можайским горсудом Московской области.

На общем собрании ДНП «Можайское раздолье» принято решение: за каждую сотку свыше 10 членские взносы увеличиваются с базовых 900 руб. в месяц. Различная оплата для участков разной площади, вроде бы законно. Однако суд такое решение общего собрания отменил. Почему? И как оформить правильно?

Разрешая спор, суд отметил следующее.

В случаях, предусмотренных ✅уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости ✅от размера садового или огородного земельного участка и (или) ✅суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или ✅размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании ☝приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Таким образом, из положений ст.14 Закона №217-ФЗ можно сделать вывод, что ❗❗❗если уставом ⛔не предусмотрено увеличения размера взносов в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, то размер взносов ☝предполагается 📍равным для всех членов товарищества.
В то же время уставом может быть предусмотрена дифференциация размера взносов в зависимости ✅от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке.

Между тем, Уставом ДНП «Можайское раздолье» случаев такой дифференциации не предусмотрено.

Так что Устав, Устав и ещё раз Устав.

Вопрос к Правлению: наше СНТ внесло соответсвующие изменения в Устав?