По материалам судебного дела №2-1305/19, рассмотренного Можайским горсудом Московской области.

На общем собрании ДНП «Можайское раздолье» принято решение: за каждую сотку свыше 10 членские взносы увеличиваются с базовых 900 руб. в месяц. Различная оплата для участков разной площади, вроде бы законно. Однако суд такое решение общего собрания отменил. Почему? И как оформить правильно?

Разрешая спор, суд отметил следующее.

В случаях, предусмотренных ✅уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости ✅от размера садового или огородного земельного участка и (или) ✅суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или ✅размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Размер взносов определяется на основании ☝приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8 ст.14 Закона №217-ФЗ).

Таким образом, из положений ст.14 Закона №217-ФЗ можно сделать вывод, что ❗❗❗если уставом ⛔не предусмотрено увеличения размера взносов в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, то размер взносов ☝предполагается 📍равным для всех членов товарищества.
В то же время уставом может быть предусмотрена дифференциация размера взносов в зависимости ✅от количества участков, от размера участка, от суммарной площади объектов, расположенных на земельном участке.

Между тем, Уставом ДНП «Можайское раздолье» случаев такой дифференциации не предусмотрено.

Так что Устав, Устав и ещё раз Устав.

Вопрос к Правлению: наше СНТ внесло соответсвующие изменения в Устав?

ELEKTROENERGIYa-1-avg.doc [131,5 Kb] (cкачиваний: 79)

Прошу при публикации сведений о задолженности не публиковать сведения о собственниках участков.
Указанная информация относится к категории персональных данных и её размещение нарушает закон о защите персональных данных.
В целях избежания судебных исков и штрафов к товариществу рекомендую ранее размещённую информацию удалить.
Для контроля задолженности достаточно указывать номер участка.

Iyun-2020.doc [140,5 Kb] (cкачиваний: 51)

Забил председатель на информирование.
Значит нет долгов, можно не платить.

По непонятным причинам на сайте Товарищества отсутствует необходимая информация по расходу электроэнергии, о текущей задолженности по членским взносам, всё это крайне неудобно для членов Товарищества. Убедительная просьба к Председателю восстановить своевременное информирование членов СНТ и использовать сайт для оперативного информирования и дать контактный телефон для общения.


Член правления Говорин В.В.

Raschet-elektroenergii-za-aprel-2020-god.doc [143 Kb] (cкачиваний: 55)Raschet-elektroenergii-za-aprel-2020-god.doc [143 Kb] (cкачиваний: 55)
Смотрим "На конец периода" Долг/Переплата

Уважаемый председатель, почему не информируете о финансовом положении?

k-oplate-01.03.2020.doc [124,5 Kb] (cкачиваний: 144)
Указаны начисления членских взносов за 2020 год по решению общего собрания 16.02.2020г с учётом ранее осуществлённых платежей.
Отрицательные числа = "переплата" (авансовый платёж).

k-oplate-01.02.2020.doc [129,5 Kb] (cкачиваний: 89)
Отрицательные числа = переплата.